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国债回购利率居高不下房企巨头未雨绸缪

发布时间:2020-03-26 17:38:15 阅读: 来源:热风炉厂家

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:尽管央行上周向部分金融机构提供流动性支持,但市场国债回购利率依然居高不下,显示钱荒并未有实质缓解。而房企巨头显然深谙“钱荒”的警钟随时再响,使出浑身解数寻求“避荒”途径。6月29日,恒大与邮政储蓄银行达成战略合作,并获50亿综合授信,获得稳健增长“发动机”;而前一天,万达在香港成功买壳,有了另一条融资通道“躲钱荒”;万科总裁郁亮则在上周五坦言,目前现金流很重要,反而不太强调资金效率。万科通过与其他企业合作等方式解决资金问题,并不依赖融资。

上周六,恒大集团与中国邮政储蓄银行举行战略合作签约仪式。双方合作涉及授信服务、个人信贷金融服务、金融创新产品开发等六大领域。此次,邮储银行将向恒大及其控股的项目公司提供单笔高达50亿元的综合授信,而这是邮储银行自成立以来面向企业提供的单笔最大额度授信。行业人士指出,此次邮储银行巨额资金注入,势必将对恒大保持资金健康与财务稳健产生重大利好,成为其持续增长的重要推力。

与恒大借力国内金融巨头不同,专事商业地产的万达,则想方设法搭建海外融资平台。6月25日,恒力商业地产发布公告称,恒力和万达的买卖协议完成交割,万达成为恒力地产18.56亿股股份的持有者,占恒力全部股份的65%。至此,万达成功登陆香港资本市场,万达集团董事长王健林终于可以长舒一口气。

对于近期金融市场的“钱荒”,郁亮上周五也对媒体表明万科的态度,他表示,目前的货币政策有利于结构调整、挤出泡沫,是一件好事。“钱荒不会对万科的资金流带来影响,万科通过与其他企业合作等方式解决资金问题,并不依赖融资。”

市场人士分析,如果“钱荒”影响持续,从长期来看,对于以银行贷款为主要融资来源的中小房企是个考验,引发这部分开发商在下半年“降价跑量”是完全有可能的。但对于大开发商而言,由于在今年上半年房子卖得不错,资金得以有效回笼,加之它们拥有更加丰富的融资渠道,应对变化的能力也更强,市场分化可能加剧。

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